maison ancienne à la vente - 33390 EYRANS

Descriptif du bien

Située à Eyrans (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commerces et services essentiels crèche et hôpital à 10 M². Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 3235 m², comprenant un carport pour 3 voitures et la possibilité d'aménager une piscine. Une seconde maison de 60m², avec potentiel locatif, complète cet ensemble offrant des opportunités diverses. La résidence principale de 189M² m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres de 12à14M², un bureau, une pièce de vie conviviale 60M², une cuisine équipée17M², 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie et un cellier 28M². L'intérieur offre de généreux espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La seconde maison 60M² qui offre une possibilité locative ou un logement familial ( parents ) est composée 1salon,1cuisine,1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre mais avec une possibilité d' en créez deux ! Cette seconde maison est équipée de la fibre idéal pour du télétravail et les jeux des enfants . CE BIEN EST A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

ENGLISH

Located in Eyrans (33390), this property enjoys a peaceful and green setting, close to local amenities. The town offers a pleasant living environment, ideal for families seeking tranquility while remaining close to shops and essential services, including a daycare and hospital. This spacious house sits on a 3,235 m² plot, including a carport for 3 cars and the possibility of installing a swimming pool. A second 60 m² house, with rental potential, completes this complex offering diverse opportunities. The main residence of 189 m² comprises 9 rooms, including 5 bedrooms of 12 to 14 m², an office, a 60 m² living room, a 17 m² fitted kitchen, 3 bathrooms, 3 toilets, a laundry room, and a 28 m² pantry. The interior offers generous, bright living spaces, ideal for accommodating a large family in a warm and functional setting. The second 60m² house, which offers rental possibilities or family accommodation (parents), consists of a living room, a kitchen, a bathroom, a toilet, and a bedroom, but with the possibility of creating two more! This second house is equipped with fiber optic internet, ideal for remote working and children's play areas. THIS PROPERTY IS A MUST-SEE! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 06 15 11 65 48, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3235 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 165000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur