215 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Description :
Maison ancienne renovée avec terrain et piscine.
A la sortie du village de Fougaron, non loin du charmant village d'Arbas, dans la vallée de l'Arbas, se trouve cette maison ancienne en pierre, rénovée en très grande partie, avec ses multiples terrasses tout autour, son grand jardin et sa piscine de 9x5.
Une belle vue dégagée sur les montagnes, bien exposée avec un couchér de soleil magnifique vous feront apprécier cette propriété un peu a l'écart du village.
Le salon avec la grande cheminée ouverte (rare) dotée d'un récuperateur de chaleur, la cuisine juste a côté toute meublé et équipée, les 4 belles chambres dont deux 'ensuites', ses 3 salles de bains/eau, font une maison très agréable a vivre et très fonctionnelle.
Les terrasses vous permettront de passer de bons moments à l'extérieur, a moins que vous vous mettez a organiser un grand potager, c'est possible aussi !
Résumé :
Une grande maison de famille ou de vacances, avec une piscine (a remettre en route) et des terrasses tout autour.
La maison se trouve dans la vallée d'Arbas avec des aventures nature a profusion (vtt, vélo, randonnée, pêche, parapente, escalade,...etc).
La maison est parfaitement habitable bien qu'il y a des travaux a prévoir pour la remise en état de certains elements (terrasses, piscine, menuiserie, électricité, plomberie....
Au rez de Chaussée : une entrée (4 m2), le grand salon (30,1 m2) avec sa grande cheminée ouverte (rare!) et la cuisine en enfilade (19 m2), toute équipée et meublée.
La buanderie avec l'espace linge et un WC au rez de chaussée.
Au 1er étage : 3 belles chambres : une de 16 m2 avec sa salle d'eau (4,5 m2), une de 11,9 m2 et une de 9 m2, puis une salle de bains (5,4 m2).
Au 2e étage une belle chambre parentale (13 m2) avec sa salle d'eau (4,3 m2)
Annexes : atelier 17 m2, patio avec jacuzzi
Le Jardin : c'est un grand jardin de 1500 m2 environ,
Exposition Sud Ouest avec vus sur la campagne et la montagne,
Arbas a 5 minutes avec un boucher, deux café's, la poste, le dépot de pain et une petit eépicerie,
Mane a 25 minutes, Aspet 22 minutes,, Salies du Salat 25 min, st Gaudens 37 min Toulouse 1h13,
Taxes Foncières 750 EUR par an environ.
DPE : E et B,
Menuiseries en bois double et simple vitrage, des volets en bois.
Assainissement individuel pas aux normes.
Travaux a mise aux normes a prévoir.
À ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
Description : Renovated old house with land and swimming pool. On the outskirts of the village of Fougaron, not far from the charming village of Arbas, in the Arbas valley, is this old stone house, largely renovated, with its multiple terraces all around, its large garden and its 9x5 swimming pool. A beautiful open view of the mountains, well exposed and sunny with a magnificent sunset will make you appreciate this property a little away from the village. The large living room with the large open fireplace (rare) equipped with a heat recovery system, the large kitchen right next door, fully furnished and equipped, the 4 beautiful bedrooms including two 'ensuites', its 3 bathrooms/shower rooms, make a very pleasant and functional house to live in. Terraces will allow you to spend quality time outdoors, unless you start organizing a large vegetable garden, that's possible too! Summary : A large family or holiday home, with a swimming pool (to be restarted) and terraces all around. There is work to be done to restore certain elements (terraces, swimming pool, carpentry, terraces, etc.) It is immediately habitable but requires urgent renovation work (plumbing and electricity). On the ground floor: an entrance hall (4 m2), the large living room (30.1 m2) with its large open fireplace (rare!) and the adjoining kitchen (19 m2), fully equipped and furnished. The laundry room with linen area and a toilet on the ground floor. On the 1st floor: 3 beautiful bedrooms: one of 16 m2 with its shower room (4.5 m2), one of 11.9 m2 and one of 9 m2, then a bathroom (5.4 m2). On the 2nd floor a beautiful master bedroom (13 m2) with its shower room (4.3 m2) Annexes: 17 m2 workshop, patio with jacuzzi The Garden: it is a large garden of approximately 1500 m2, South-West exposure with views of the countryside and the mountains, Arbas is 5 minutes away with a butcher, two cafes, the post office, the bread depot and a small grocery store, Mane 25 minutes, Aspet 22 minutes, Salies du Salat 25 min, St Gaudens 37 min Toulouse 1h13, Property taxes approximately 750 euros per year. DPE: E and B, Double and single glazed wooden joinery , wooden shutters. Individual sanitation not up to standard . Work to be carried out to bring it up to standard. Don't miss out! Contact me for a visit. Reference: OA1943 Price: 230,000 EUR including tax Near: Arbas 31160 Living space: approximately 127m2 + 17m2 workshop + 100m2 terraces Swimming pool: 9x5 + 30 m2 terrace Rooms: 4 Land: 3060 m2 in total Description : Renovated old house with land and swimming pool. On the outskirts of the village of Fougaron, not far from the charming village of Arbas, in the Arbas valley, is this old stone house, largely renovated, with its surrounding terraces, its large garden and its 9x5 swimming pool. A beautiful unobstructed view of the mountains and a magnificent sunset will make you appreciate this property a little away from the village. The large living room with the magnificent open fireplace equipped with a heat recovery system, the large kitchen right next door, fully furnished and equipped, the 4 beautiful bedrooms with its 3 bathrooms/shower rooms, make this a very pleasant house to live in. Terraces will allow you to spend quality time outdoors, unless you start organizing a large vegetable garden, that's possible too!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 3060 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 216000 €
Honoraires à la charge du vendeur