maison ancienne à la vente - 29710 GUILER SUR GOYEN

Descriptif du bien

- Exclusivité - Située dans la charmante commune de Guiler-sur-Goyen (29710), cette propriété profite d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie convivial tout en étant à quelques kilomètres des plages de sable fin de la côte bretonne, permettant de profiter pleinement des joies de la mer et des activités nautiques. Quimper et Douarnenez ne sont qu'à quelques minutes. Cette propriété de 175 m², construite en 1928, dispose de 9 pièces réparties sur trois niveaux en deux logements indépendants. Elle comprend 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, très lumineux, un salon avec une grande mezzanine pouvant servir de chambre ou de grand bureau, un wc, une salle d'eau et l'accès au garage. Au 1er niveau, un palier dessert deux belles chambres de 20m² chacune et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres. Un appartement T2 au-dessus du garage, indépendant, est également inclus, offrant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Édifiée sur un terrain de 1166 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant une habitation avec potentiel locatif. Huisseries double vitrage récentes, électricité aux normes, pompe à chaleur eau/air, insert pour le plaisir d'un bon feu en hiver, belles superficies, charme de l'ancien... elle n'attend que vous! Appelez-moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, E-mail : claudine.legall@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476

ENGLISH

Located in the charming town of Guiler-sur-Goyen (29710), this property enjoys a peaceful and authentic setting, ideal for nature lovers. Close to local amenities, it offers its residents a welcoming living environment while being just a few kilometers from the fine sandy beaches of the Breton coast, allowing them to fully enjoy the joys of the sea and water sports. Quimper and Douarnenez are just a few minutes away. This 165 m² property, built in 1928, has 9 rooms spread over three levels in two independent dwellings. It includes 6 bedrooms, 3 toilets, and 3 bathrooms for optimal comfort. On the ground floor, you will discover a very bright living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, a lounge with a large mezzanine that can be used as a bedroom or a large office, a toilet, a shower room, and access to the garage. On the first level, a landing leads to two beautiful bedrooms, each measuring 20m², and a bathroom with a toilet. On the second floor, you will find two bedrooms. A separate one-bedroom apartment above the garage is also included, offering a bedroom, a living room with an open kitchen, and a bathroom with a toilet. Built on an enclosed and wooded plot of 1,166m², this property offers a spacious and functional living environment, ideal for a large family or for those looking for a home with rental potential. Recent double-glazed windows, electrical systems up to standard, insulation, a water/air heat pump, a fireplace insert for the pleasure of a cozy fire in winter, a recent roof, generous surface area, and period charm... it's waiting for you! Call me soon for a viewing! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, E-mail : claudine.legall@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1166 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1928

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur