maison ancienne à la vente - 28210 NOGENT LE ROI

Descriptif du bien

A Nogent-Le-Roi, commune avec écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville (ancien bar brasserie) en grande partie réhabilitée, ayant gardé une certaine authenticité. Cette maison de 96m², offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, puisqu'il reste à aménager à l'étage environ 60m² de quoi laisser libre cour à votre imagination ou besoins. Actuellement elle se compose d'une très belle pièce de vie de 64m², avec son poêle à bois de 9kw, 1 cellier, 1 WC, un espace nuit avec dressing, salle de bain et un chambre spacieuse de 17m² avec une grande mezzanine. Ce bien se situe sur une parcelle de 592m², bel espace de verdure que vous pourrez aménager à votre guise. Les + de cette maison: Restauration récente Fenêtres alu double vitrage Chauffage bois et électrique Potentiel d'agrandissement à l'étage Belle surface de jardin Reste travaux à prévoir Sans conteste cette maison peut devenir votre sweet home, alors programmons une visite. Cette annonce référence 268242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 45201757700019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 592 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // chauffage : électricité