maison ancienne à la vente - 28190 LANDELLES

Descriptif du bien

Frédéric GIRARD vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible en bord d'étangs. Situé à seulement 1h30 de Paris en voiture, ou grâce à sa proximité d'une gare S.N.C.F, ce lieu est idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire, ou projet de location saisonnière (location courtes durées, pêche, nature, etc...) Entièrement de plain-pied, et à rafraîchir selon votre goût, elle propose une entrée, un lumineux salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que deux WC. A la suite vous retrouverez une ancienne habitation qui vous offre un véritable potentiel d'agrandissement. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et d'un chauffage individuel. Le joli terrain de 1.290m², entièrement clos, donne un accès direct aux étangs, ainsi qu'à de jolis sentiers de promenades offrant une ambiance bucolique. Cette annonce référence 292139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 121 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 495 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc