maison ancienne à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Demeure dont chaque pierre murmure les histoires et le savoir-faire des artisans d'autrefois... Construite dans les années 30, cette maison se dresse avec une grâce intemporelle et une élégance naturelle... Nichée dans un quartier très prisé, elle offre une vie douce à deux pas du centre et d'un écrin de verdure exceptionnel... Le jardin bucolique vous invite à une évasion enchantée, loin du tumulte urbain, pour vous reconnecter avec la nature... Avec quelques rénovations, elle se transformera en un havre de paix d'un charme incomparable. Découvrez sa beauté future à travers la dernière photo, qui simule sa façade rénovée. Prêt à en découvrir plus ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 292649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL SORHONDO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 48147103500040. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1928

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur