maison ancienne à la vente - 22490 PLOUER SUR RANCE

Descriptif du bien

À vendre au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance: deux maisons jumelées offrant de belles opportunités d'investissement. Maison Type 3 – 62 m² habitables (potentiel de 85 m² avec grenier aménageable) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec espace cuisine, dégagement, buanderie, WC et une cour idéale pour vélos ou poussettes. 1er étage : Palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Grenier : Aménageable pour optimiser la surface habitable. Performances énergétiques : Classe Énergie G / Classe Climat C. Audit énergétique disponible. Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 903 € et 2 601 € (basé sur les prix moyens au 1er janvier 2021). Maison Type 2 – 41 m² habitables (plain-pied) Disposition : Séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. Cette maison est parfaite pour un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre projet immobilier. Ces deux biens offrent une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 276431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 291 677,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité