maison ancienne à la vente - 22450 LA ROCHE JAUDY

Descriptif du bien

Amoureux de la pierres et de l'authenticité ? cette ancienne métairie du 17ème siècle et ses dépendances sauront vous séduire ! Bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût , cette propriété a conservé son charme authentique tout en offrant encore des possibilités d'aménagements. La bâtisse principale offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce d'env 40 m² avec poêle à bois et pierres apparentes où pourrez laissez libre cours à l'installation de votre future cuisine, d'un salon rénové de 31m² avec cheminée et rangements sur mesure, d'une réserve de 14m² qui attend l'aménagement éventuel d'une salle de bains/wc (tout y est prévu ! ). Au premier étage : Palier (espace bureau), deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs. Au second étage : deux pièces (25m² chacune ) isolées en toiture avec charpente apparente. D'importantes rénovations de travaux de gros oeuvre ont été réalisées : rénovation du sol en bonne et due forme et installation d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, divers travaux de maçonneries, assèchement des murs, huisseries en aluminium double vitrage(2018), toiture de la maison principale (2019), isolation en toiture etc... Dépendance (env 85m² au sol) attenante sous tuiles (façade remontée entièrement en 2019) hors d'eau avec dalle récente, permettra un futur gîte ou encore un agrandissement de la maison principale. Deux autres dépendances mitoyennes faisant face à l'habitation principale. Jardin et cour bénéficiant d'une parfaite exposition, parcelle cadastrale de 1851 m². Assainissement individuel. Située en campagne avec une jolie vue dégagée, vous apprécierez les promenades le long de l'estuaire du Bizien à moins de 1 km ! TREGUIER Port et tous commerces à 5 minutes ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier - Tél. 0642371558 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1851 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2