maison ancienne à la vente - 22260 PONTRIEUX

Descriptif du bien

La situation de cette charmante maison édifiée en 1895 est idéale : elle se trouve dans un quartier résidentiel, calme, sans vis à vis et à 300 m du centre de Pontrieux. La maison développe une superficie utile de 97 m2 (77 m2 habitable et 20 m2 de véranda), elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec un poêle à bois Godin, une véranda permettant d'avoir une pièce supplémentaire, une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, le palier dessert une chambre, salle d'eau et un bureau. Côté rangement, vous serez servis, dans chaque chambre vous aurez des placards ! Côté extérieur, le jardin paysagé et clos vous séduira, vous retrouverez également une annexe faisant office de chaufferie, un cabanon de jardin ainsi qu'un carport pour abriter deux véhicules. Dans cette belle cité de caractère, vous accéderez à tous les commerces de première nécessité, collèges et écoles primaires, une gare, le port et surtout de belles balades autour du Trieux ! Vous serez également à 15 kms de Paimpol et de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

ENGLISH

The location of this charming house built in 1895 is ideal: it is located in a quiet residential area, not overlooked and 300 m from the center of Pontrieux. The house consists on the ground floor of an entrance hall, an equipped and fitted kitchen, a living room with a Godin wood stove, a veranda allowing for an additional room, a master suite with shower Italian style and WC. Upstairs, the landing serves a bedroom, bathroom and an office. In terms of storage, you will be served, in each bedroom you will have cupboards! On the exterior side, the landscaped and enclosed garden will appeal to you, you will also find an annex serving as a boiler room, a garden shed as well as a carport to accommodate two vehicles. In this beautiful city of character, you will have access to all the essential shops, colleges and primary schools, a train station, the port and above all beautiful walks around Trieux! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 06 58 17 15 38, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 914 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1895

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc