maison ancienne à la vente - 22160 CALLAC

Descriptif du bien

A seulement 40 minutes des belles plages du Trégor, et 5 kilomètres de la petite ville de CALLAC (22160), cette maison traditionnelle typiquement bretonne de trois chambres vous garantie le charme rustique de la Bretagne dans un hameau convivial ! Son agencement actuel offre une habitabilité de plain-pied, invitant à un mode de vie simplifié. Vous apprécierez sans aucun doute la pièce de vie de 40 m² et sa belle cheminée en granit, sa cuisine indépendante baignée de lumière sur l'arrière, et ses trois chambres de bonne taille pouvant accueillir aisément une famille. Le jardin s'étend gracieusement sur une parcelle de près de 5000 m² offrant ainsi un superbe espace extérieur où adultes et enfants peuvent s'adonner à leurs divers loisirs : espace de jeux, de détente, jardinage, voire pourquoi pas y élever quelques moutons comme le faisaient les propriétaires actuels ? Un puits ajoute une touche d'authenticité à cette propriété bien que reliée au réseau public d'eau. Malgré de bonnes fenêtres isolantes en alu et bois double vitrage, la performance énergétique est classée en F selon le DPE réalisé en 2023, du fait notamment de la présence d'une ancienne chaudière fuel et d'une isolation insuffisante sous mansardes. Heureusement de nombreuses solutions et aides gouvernementales existent pour améliorer cette note énergétique et transformer cette longère en un véritable cocon. Vous qui aspirez à une existence tranquille, offrez-vous l'opportunité d'acquérir ce bien de caractère et adoptez le style de vie paisible dont vous rêvez ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou caché et laissez-vous envouter par le charme intemporel de la vie à la campagne. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 5220 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée