maison ancienne à la vente - 17700 SAINT SATURNIN DU BOIS

Descriptif du bien

BELLE INVESTISSEMENT 2 MAISONS 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec sortie privée 2 GARAGES Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin-du-Bois (17700) avec sa supérette ouverte 7 jours/7, ses écoles... à 8 km de Surgères, sa Gare TGV/TER (La Rochelle en 18 min), ses commerces, ses marchés, son parc et son Château, ses animations..., cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle séduit par son calme et sa qualité de vie. La maison principale, d'une surface habitable de 83 m² s'élève sur un terrain de 1700 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, et une véranda ancienne à rénover comprenant un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on découvre trois belles chambres lumineuses avec parquet bois, offrant un espace de vie confortable. Fenêtres sont en PVC double vitrage ou bois avec survitrage, la toiture de la maison a été révisée. Chauffage au fuel avec chaudière Idéal Standard / fosse toutes eaux Mitoyenneté La propriété comprend également une deuxième maison de 35 m² à rénover entièrement dont le toit est neuf ainsi que deux garages respectivement de 28 m² et 15 m². Le terrain quant à lui dispose d'une partie constructible avec une sortie privée, offrant la possibilité d'aménagements et/ou constructions supplémentaires. Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et construction ou ceux recherchant un espace extérieur spacieux dans un environnement campagne près des infrastructures de la ville de Surgères. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

ENGLISH

GREAT INVESTMENT 2 HOUSES 1 BUILDING LAND with private exit 2 GARAGES Located in the charming town of Saint-Saturnin-du-Bois (17700) with its mini-market open 7 days a week, its schools... 8 km from Surgères, its TGV/TER station (La Rochelle in 18 min), its shops, its markets, its park and its Château, its entertainment..., this property offers a peaceful and green setting. Close to local shops and natural spaces, it seduces with its calm and quality of life. The main house, with a living area of ​​83 m² stands on a plot of 1700 m². Composed of 4 rooms including 3 bedrooms, it offers a warm living room with fireplace on the ground floor, a separate kitchen, and an old veranda to renovate including a toilet and a shower room. Upstairs, we discover three beautiful bright bedrooms with wooden parquet floors, offering a comfortable living space. Windows are in PVC double glazing or wood with secondary glazing, the roof of the house has been revised. Oil heating with Ideal Standard boiler / septic tank Terraced The property also includes a second house of 35 m² to be completely renovated with a new roof as well as two garages of 28 m² and 15 m² respectively. The land has a building part with a private exit, offering the possibility of additional developments and / or constructions. This set constitutes a unique opportunity for lovers of renovation and construction projects or those looking for a spacious outdoor space in a countryside environment near the infrastructures of the city of Surgères. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 06 12 12 00 52, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1947

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc