maison ancienne à la vente - 17350 SAINT SAVINIEN

Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MULTIPLES POSSIBILITÉS ! INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable avec plusieurs biens indépendants et de vastes surfaces exploitables. MAISON CHARENTAISE de 140 m² avec 5 chambres + grenier aménageable de 80 m² et dépendances attenantes de 35 m². RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie et caves. Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Dernier étage : grenier aménageable. Authenticité et charme au rendez-vous pour les amoureux de la pierre ! PAVILLON INDÉPENDANT de 114 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, garage. Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Revenu locatif immédiat garanti ! BATIMENTS ANNEXES – PLUS DE 500 m² EXPLOITABLES ! Grand Atelier de 220 m² Garages et Dépendances de plus de 300 m² Parfait pour une activité artisanale, libérale, stockage de bateaux, caravanes, camping-cars… ou création d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). TERRAIN CONSTRUCTIBLE – +6 000 m² ! 2 800 m² encore non bâtis, à diviser selon vos projets ! Emplacement idéal, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins…) et des principaux axes routiers. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Cette annonce référence 279462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 € et 3542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6116 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : fuel