maison ancienne à la vente - 17310 SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif du bien

Saint-Pierre d'Oléron(17310), côte ouest, emplacement de choix pour cette maison ancienne de 112m² sur une parcelle close de 188m², à 550m de la plage, hors zone de submersion, découvrez cette maison rénovée en 2011 au sein d'un village typique de bord de mer. Les atouts de cette maison , au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec coin cuisine à aménager. •Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec jets de massage, meuble vasque et armoire. •Deux chambres avec placards et accès direct au patio. •Deux pièces annexes : idéal pour un bureau, un cellier ou un dressing. À l'étage : une mezzanine de 24 m² sous toit, offrant un espace supplémentaire à personnaliser. Extérieur et annexes : un charmant patio, une cour fermée ou deux places de parking, une cave de 41 m² révélant les fondations en pierre, deux puits, dont un en commun, pour ajouter au cachet authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

ENGLISH

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), WEST SIDE, HOUSE OF 112m² on 188m², 550m from the beach, outside the submersion zone, discover this house renovated in 2011, with a floor area of ​​112 m² on its land of 188 m², in a typical seaside village. The advantages of this house, on the ground floor: • A beautiful bright living room of 40 m² with kitchen area to be fitted out. • A bathroom equipped with a shower cubicle with massage jets, vanity unit and wardrobe. • Two bedrooms with cupboards and direct access to the patio. • Two adjoining rooms: ideal for an office, a storeroom or a dressing room. Upstairs: a mezzanine of 24 m² under the roof, offering additional space to be personalized. Exterior and annexes: a charming patio, an enclosed courtyard or two parking spaces, a 41 m² cellar revealing the stone foundations, two wells, one of which is shared, to add to the authentic character. An ideal setting, a few steps from the beach, for lovers of calm and a village of character. DPE next week Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 188 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 153000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur