maison ancienne à la vente - 17190 SAINT GEORGES D OLERON

Descriptif du bien

Situé à 1.3km de la plage côté ouest, ensemble immobilier entièrement rénové composé de deux logements en pierre côte à côte et indépendants de 63m² et 26m². La maison principale offre une entrée sur la pièce de vie de près de 25m² bénéficiant d'une belle hauteur sous toit rampant et d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre de 8m² ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes ; un bel escalier mène à la mezzanine de 17m² à usage de couchage complémentaire ; puis un cellier indépendant avec évier, toilettes et cheminée d'angle. L'extérieur consiste en une cour fermée exposée sud-est. Le studio propose une pièce de vie avec kitchenette de 15.7m², salle d'eau et toilettes et une mezzanine à usage de coin nuit et dispose d'une terrasse. Actuellement loué en meublé. Pour compléter ce bien, un garage de 10.7m² et deux places de parking privées. Menuiseries PVC double vitrage - volets bois - chauffage électrique à inertie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 168 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc