maison ancienne à la vente - 17120 TALMONT SUR GIRONDE

Descriptif du bien

Voyage dans le temps à Talmont-sur-Gironde : une maison ancienne pleine de charme à réinventer Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne datant de 1883, située à quelques pas de l'un des plus beaux villages de France, Talmont. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un potentiel infini pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Points forts : Un salon accueillant, une cuisine chaleureuse et une grande chambre de 26m² offrent un cadre de vie intime et confortable. Un grenier mansardé attend vos idées créatives pour devenir un espace unique avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Des dépendances attenantes offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un terrain clos de 700m² environ offre un espace extérieur privé idéal pour créer votre propre oasis de tranquillité. À quelques pas de la maison, un chemin pittoresque longe la falaise, offrant des vues magnifiques sur les vignes et les carrelets. À noter : Cette maison est dans son 'jus' et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Electricité, chauffage, isolation, réagencement : à vous de donner vie à ce joyau du passé. Aventurez-vous sur place : Pour découvrir par vous-même le charme authentique et le potentiel incroyable de cette maison, contactez-nous pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette escapade dans le temps et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // surface du terrain : 780 m2 // année de construction : 1883

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 1