maison ancienne à la vente - 17120 TALMONT SUR GIRONDE

Descriptif du bien

Ensemble immobilier charentais à Talmont-sur-Gironde : un havre de paix avec un potentiel d'agencement Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement. Caractéristiques principales : Maison principale avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chai et grenier aménageable. Bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison, d'une superficie d'environ 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Grand garage de 60m² au sol, avec un magnifique grenier aménageable de la même superficie, offrant des possibilités d'agencement en atelier, logement ou appartement. Terrain non clos d'environ 640m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 4 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 642 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel