maison ancienne à la vente - 16130 GENSAC LA PALLUE

Descriptif du bien

Maison atypique de 1980 habitable de plein pied située sur GENSAC LA PALLUE (16130). Au RDC : entrée, toilettes, chambre avec salle d'eau, buanderie, salon, cuisine équipée (piano de cuisine, frigo, lave vaisselle). Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, toilettes, espace dressing. Au 2ème étage : bureau ou 5ème chambre. A l'extérieur : Jardin paysagé clos avec 2 entrées, double garage, cuisine d'été, local piscine avec cave, abris bois, terrasse (environ 250m² autour de la maison et de la piscine). Chauffage : clim réversible 3 splits (salon, cuisine, étage) + insert bois dans le salon, radiateur électrique. Menuiserie PVC double vitrage avec volet bois (en SIPO bois exotique). Assainissement : tout à l'égout. Non raccordé à la fibre (la fibre passe dans la rue). Forage (12m environ) -> maison raccordée + arrosage automatique (sauf la cuisine raccordée uniquement sur la concession). Finitions : - à l'étage parquet flottant en MERBO (bois exotique) sur l'ensemble de l'étage. - Escalier fer forgé et bois. - Cuisine en merisier avec piano de cuisine. - Volet battant en SIPO (bois exotique). Travaux réalisés de moins de 10 ans : - clim réversible (2021) -> professionnel. - Mur extérieur (2013-2014) -> propriétaire. - Peinture façade (2018) -> professionnel. Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2535 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2