maison ancienne à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100) A découvrir sans plus tarder ! Maison de ville à RENOVER idéalement située, proche de toutes commodités. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, toilettes au 1er étage : palier, 2 chambres, bureau ou dressing, salle de bains au 2ème étage ; palier, 3 chambres, pièce avec point d'eau à l'extérieur : cour, garage ( avec accès cuve fioul ), cave ( avec chaudière ) mode de chauffage : chaudière fioul Menuiserie : - PVC double vitrage : séjour / buanderie / 3 chambres au 2ème étage - bois simple vitrage : pour tout le reste des menuiseries assainissement : tout à l'égout Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 900 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 126 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 20 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel