maison ancienne à la vente - 11590 OUVEILLAN

Descriptif du bien

Charmante maison de village d'une superficie habitable de 110m² située sur la petite ville d'Ouveillan qui compte 2635 habitants. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour/salon avec cuisine ouverte et équipée d'une surface de 32,20m² - une buanderie de 11,52m² et un dégagement de 5,80m² Un bel escalier vous conduira au 1er étage où se trouvent 3 chambres avec parquet stratifié (15,80m² - 11,42m² - 12,82m²) - un WC et un dégagement de 9,25m² Au second étage se trouvent une belle salle de bain de 5,85m² entièrement carrelée avec grand receveur de douche (86cm x1 ,30m), un meuble vasque - un grenier d'une superficie totale de 36,39m² qui se décompose en 2 pièces (18,67m² et 17,72m²) avec fenêtres. Cette partie peut être modifiée afin de créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux pour enfants - plafonds en plaque d'aggloméré en sous toiture Climatisation réversible au rez-de-chaussée - fenêtres en PVC - balcon Petit plus : possibilité de faire un ravalement de façade en bénéficiant des aides du Grand Narbonne (dossier validé) N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 291439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité