maison ancienne à la vente - 11170 PEZENS

Descriptif du bien

Maison de village à vendre à PEZENS (11) d'une surface habitable de 148 M2 est implantée sur un terrain de 394 M2 – Spacieuse, lumineuse, avec jardin et terrasses. Située au cœur du charmant village de Pezens, à seulement cinqminutes de Carcassonne, cette maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou un projet de maison secondaire. Maison entièrement climatisée - Chauffage gaz de ville Description du bien : Rez-de-chaussée : Un salon convivial - Une salle à manger lumineuse avec sa cheminée - Deux cuisines (dont une pouvant servir de cuisine d'appoint Une buanderie pratique - Un WC indépendant - Un garage spacieux - Un couloir desservant les pièces - Double vitrage dans toutes les pièces Une véranda climatisée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année - Une terrasse extérieure implantée côté rue et une située à l'arrière de la bâtisse donnant sur le jardin et comprenant un abri de jardin pour le rangement. Un jardin arboré, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants À l'étage : Quatre chambres confortables - Une salle de bain avec WC - Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue - Espaces extérieurs agréables - Quartier très calme - Proche des commerces, écoles et commodités Localisation : Pezens est un village dynamique, bien desservi, avec un accès rapide à Carcassonne, à l'aéroport et aux axes routiers principaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 297365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur