maison ancienne à la vente - 11110 SALLES D AUDE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE SUR SALLES D AUDE - MAISON DE VILLAGE DE 80 M² - TYPE 5 - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D EAU - 2 GRENIERS - SOUS SOL DE 40 M² - PETIT EXTERIEUR Nichée au cœur du village, cette maison de village vous séduira par son calme, située dans une impasse paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 20 m², dotée d'une cuisine et d'une cheminée insert. En montant quelques marches, vous accédez à un salon lumineux de 15 m², qui dessert deux chambres de 9 et 10 m². À l'étage, une salle de bain spacieuse avec toilettes vous mène à la troisième chambre de 13 m², offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Les atouts de cette maison : Deux greniers, dont un de 20 m² aménageable avec velux Un sous-sol de 40 m² avec salle d'eau et second toilette Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal Climatisation réversible dans toutes les pièces (installée en 2021) Cheminée insert pour des soirées chaleureuses Toiture refaite en 2015 pour une tranquillité d'esprit Deux accès à la maison (entrée principale et accès au sous-sol) En prime, vous bénéficierez d'un devant de porte de 1,50 m sur 4 m, offrant une vue agréable sur le square. Un espace parfait pour profiter des beaux jours avec une table et un barbecue. Taxe foncière : seulement 484 euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 291978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 109000 €
Honoraires à la charge du vendeur