maison ancienne à la vente - 10320 MACHY

Descriptif du bien

À seulement un quart d'heure de la rocade troyenne, dans le secteur prisé de Bouilly, découvrez cette maison à pans de bois, pleine de charme et d'histoire, offrant une toile de fond parfaite pour ceux prêts à y apporter leur touche personnelle. Les propriétaires actuels ont méticuleusement organisé l'espace de vie, intégrant un séjour double spacieux, une cuisine aménagée permettant de créer des repas qui deviendront des moments de partage, une salle de bain-douche combinant fonctionnalité et design, ainsi que cinq chambres à l'étage, autant de belles pièces pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette maison est l'occasion rêvée pour les acquéreurs désireux de finaliser la décoration selon leurs goûts et préférences, sans avoir à se soucier des gros travaux. En effet, toutes les rénovations majeures ont été effectuées conformément aux normes actuelles, comme en attestent les diagnostics impeccables : absence d'amiante et de plomb, électricité sans défaut et un diagnostic de performance énergétique classé "C", témoignant de l'excellente isolation de la maison. Préparez-vous à être étonné par les volumes généreux qu'offre cette propriété : une pièce supplémentaire de réception ou de débarras de près de 40 m² (non incluse dans la surface habitable), ainsi que d'impressionnantes dépendances comprenant un garage, des caves, un atelier, et une vaste halle de plus de 400 m². Le tout est établi sur un magnifique terrain de près de 3400 m², entièrement clôturé, promettant paix et intimité. Vivre à la campagne prend tout son sens ici, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet espace et de profiter pleinement des vastes étendues qu'offre ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette demeure le cadre de votre vie future, en harmonie avec la nature et dans un espace où chaque détail compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

ENGLISH

Située à un quart d'heure de la rocade Troyenne (secteur Bouilly), cette maison à pans de bois vous séduira par ses possibilités. Les propriétaires ont agencé cette maison en y installant un séjour double, une cuisine aménagée, une salle de bain-douche et 5 chambres à l'étage. les acquéreurs finaliseront la décoration à leur goût. Aucun gros travaux car les aménagements ont été réalisés selon les normes comme en témoignent les excellents diagnostics (pas d'amiante, de plomb, électricité sans défaut, DPE en "C" prouvant la qualité de l'isolation...). Vous serez surpris des volumes existants : une pièce de réception ou de débarras de près de 40m² (non comptabilisée dans la surface habitable), des dépendances importantes, garage, caves, atelier et une grande halle de plus de 400 m², le tout sur un beau terrain de près de 3400 m² entièrement clôturé. Installez-vous à la campagne, venez mettre votre empreinte dans cette demeure et profitez des espaces. Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3389 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc