maison ancienne à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

À VENDRE – Sur les hauteurs de Briançon : MAISON BOURGEOISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Ancienne maison de charme d'une surface totale de 315 m², répartie sur 3 niveaux, offrant la possibilité d'aménager 3 appartements distincts grâce à l'aménagement d'une cuisine et de salle de bains sur chaque niveaux et ces entrées indépendantes. Vous disposez ainsi en rez de jardin: d'un salon avec coin cuisine- salle de bains/WC chaufferie + remises- Un escalier ancien situé à l'entrée vous mène au rez de chaussée avec une entrée indépendante composée d'un salon/véranda- une cuisine-2 chambres salle de bains/wc-un balcon Le 3ème niveaux est composé de deux cuisines-3 chambres-une terrasse et un balcon parfaitement exposés- Le bien comprend également une cave- un garage et des dépendances, le tout édifié sur un terrain constructible de 3 510 m², dont environ 2 300 m² sont exploitables pour la construction d'un ou deux chalets. Cette propriété se distingue par son charme de l'ancien, par un ensoleillement exceptionnel et une vue panoramique imprenable sur les environs, offrant un cadre de vie unique et des opportunités variées (résidentiel, investisseur, achat en commun ou projet touristique). Des travaux sont à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 268497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 830 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 800 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 667 kWhEP/m²/an Score GES : 198 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9830.00 € et 13360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 3510 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // un wc // chauffage : fuel