maison ancienne à la vente - 04160 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN

Descriptif du bien

MAISON ATYPIQUE- CALME-JARDINET- Nous vous proposons cette coquette maison T3 de 60m² environ, en pierres de Durance, pleine de charme avec son jardinet intimiste situé en plein cœur du village ! En grande partie rénovée, elle offre en rez de jardin, une pièce de vie lumineuse présentant un espace cuisine et repas ainsi qu'un salon. Traversante d'est en ouest, elle s'ouvre sur une jolie terrasse et son agréable jardinet avec cabanon en pierres, bien à l'abri des regards. Au niveau supérieur, se trouve une mezzanine: atelier d'artiste, chambre ou bureau, selon vos besoins. A l'étage inférieur, se trouvent une chambre exposée à l'ouest, un dressing aveugle et une salle de bains (à rafraichir) avec toilettes. La climatisation réversible et les doubles vitrages permettent de la classer en D pour l'énergie avec une consommation électrique très raisonnable ! Avec un prix de vente étudié, elle peut devenir la première acquisition rêvée pour un jeune couple ! Les +++ : le jardin et son cabanon, la terrasse, la mezzanine, la climatisation, le double vitrage ... Possibilité d'installer un poêle à granulés! Cette annonce référence 215999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1096.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 225 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain