maison a renover à la vente - 95470 FOSSES

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT Idéal pour investisseur ou marchand de biens | Fosses, centre-ville Maison individuelle de 79 m² à fort potentiel, à rénover intégralement, située à deux pas des commodités et des transports. Composition actuelle (4 pièces – 2 niveaux – terrain de 288 m²) : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, véranda, cave. Étage : 1 chambre, 1 dressing, WC séparé Extérieur : jardin exposé sud d'environ 200 m², 2 cabanons de rangement, 2 places de stationnement avec portail manuel Potentiel d'évolution : - Possibilité de surélévation (construction d'un étage autorisée dans le respect de la hauteur de faîtage existante) - Possibilité d'extension (parfait pour projet de marchand de biens, colocation, division foncière, ou résidence principale) Localisation stratégique : - Proximité avec les bus et la gare de Survilliers-Fosses (RER D - Paris en 35 min) - Commerces, écoles, centre-ville accessibles à pied - Accès rapide à la N104 et à l'A1 N'attendez plus pour organiser une visite afin de voir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 583706 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 couvert // surface du terrain : 288 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1954

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité