maison a renover à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON À RÉNOVER - TERRAIN DIVISIBLE 323m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1x9AYky7lx Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : Rare sur le secteur ! Situé dans une zone pavillonnaire très recherchée d'Aulnay-sous-Bois (quartier Nonneville), ce bien offre une opportunité foncière exceptionnelle grâce à son grand terrain avec possibilité de division. Caractéristiques principales Une maison ancienne de 42m² (superficie pondérée 50 m² avec la véranda) avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC à rénover entièrement ou à repenser dans un nouveau projet Dépendance de 7 m² + abri de jardin Le terrain : un vrai potentiel à exploiter Terrain plat et arboré de 323m ² avec accès direct depuis la rue Possibilité de division en deux lots Zonage favorable à un projet de valorisation foncière (division, revente, construction) Les + qui font la différence Quartier Nonneville, résidentiel, calme et recherché Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports Proximité du RER B et accès rapide aux axes majeurs Zone dynamique du Grand Paris avec valorisation attendue dans les années à venir Idées de projets réalisables Division parcellaire avec création de deux terrains constructibles Construction de deux maisons individuelles : revente ou location Projet mixte : réhabilitation de la maison existante + construction neuve Maison principale + logement locatif (maison + studio indépendant) Projet patrimonial pour famille : deux logements côte à côte pour parents/enfants Une opportunité rare à fort rendement Que vous soyez marchand de biens, investisseur, ou porteur d'un projet familial évolutif, ce terrain offre une base solide pour construire du patrimoine ou créer de la valeur. Contactez-moi pour en savoir plus sur les possibilités de division et organiser une visite du site. DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // jardin privatif // surface du terrain : 323 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité