258 000 €
Réf. annonce
64e9a086-ce26-49e8-ac6c-917669
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Construite en 1975, cette maison de 49m² à rénover est implantée sur une parcelle de 400 m² avec 10 mètres de façade, et se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un salon avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une pièce polyvalente, idéale pour un dressing, un bureau ou une petite chambre d'enfant,
- Une salle de bain,
- Un atelier et une chaufferie.
Atouts du bien :
- Plain-pied, pratique et accessible,
- Grand terrain de 400 m², avec potentiel d'agrandissement,
- Garage + stationnement sur parcelle,
- Terrasse pour profiter des beaux jours,
- Possibilité de construire une nouvelle maison (à vérifier auprès du service urbanisme de la mairie),
- Grenier au-dessus.
Parce que la localisation, ça compte aussi :
- Nouvelle école maternelle et primaire à 2 minutes à pied (ouverture prévue en septembre 2025-
- École élémentaire Eugène Varlin à 10 minutes à pied,
- Parc de la Poudrerie à 15 minutes à pied, parfait pour les balades,
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- DPE : G
- Taxe foncière : 819 €
- Type de chauffage : Fioul
- Mode de distribution d'eau chaude : Fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 404 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 258000 €
Honoraires à la charge du vendeur
