maison a renover à la vente - 89310 NITRY

Descriptif du bien

À vendre : Ensemble immobilier avec deux logements + grange – idéal investisseur ou projet familial Situé dans un village dynamique avec commerces et école, à proximité immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour différents projets : habitation principale avec logement locatif, investissement locatif ou regroupement familial. Le bien se compose de deux logements indépendants et d'une grande grange, pouvant communiquer entre eux. Premier logement : Sous-sol : cave voûtée et débarras Rez-de-chaussée : pièce de vie regroupant entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement : Sous-sol : cave voûtée Rez-de-chaussée : pièce de vie type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : vaste espace complémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation) Emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À noter : chaque logement dispose de ses propres accès et installations, idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf.917646

ENGLISH

For sale: Real estate complex with two dwellings + barn - ideal for investor or family project Located in a dynamic village with shops and school, in the immediate vicinity of the motorway, this real estate complex offers great potential for various projects: main residence with rental accommodation, rental investment or family reunification. The property consists of two independent dwellings and a large barn, which can communicate with each other. First dwelling: Basement: vaulted cellar and storage room Ground floor: living room including entrance, kitchen and living room, shower room with WC Second dwelling: Basement: vaulted cellar Ground floor: living room type entrance-kitchen-living room, shower room with WC Barn: large additional space offering multiple possibilities (workshop, storage, parking or rehabilitation) Strategic location, both quiet and close to major roads, in a pleasant and practical living environment on a daily basis. Please note: Each property has its own access and facilities, making it ideal for separate use. Don't delay! Contact me for more information or to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 39500 €
Honoraires à la charge du vendeur