245 000 € FAI
Annonce datée du
29/03/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison familiale à rénover de 116 m² sur une parcelle de 5 351 m² située à PANAZOL.
Ce bien élevé sur cave se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ayant un accès à un appentis fermé
- à l'étage : une cuisine / salle à manger pouvant être transformé en chambre, une chambre avec balcon en enfilade avec une chambre d'enfant ou dressing (8,81 m2 carrez) et un bureau
La maison dispose d'une chaufferie et d'un hangar permettant de stationner 4 voitures ou de faire un espace de stockage.
Un jardin, avec vue sur la campagne, offre à cette maison un supplément d'espace bienvenu ainsi que 2 puits alimentés en eau. Le terrain constructible peut être divisé en plusieurs parcelles. Deux certificats d'urbanisme ont été validé:
- un pour réaliser 7 parcelles
- un pour diviser le terrain en 2 parcelles
Le DPE :
Consommation énergétique : E et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
On trouve une école primaire et une école maternelle à 2 Km. Des arrêts de bus sont à 600m. L'autoroute A20 est rapidement accessible. Des restaurants et commerces se situent à quelques minutes du bien.
Prix: 245 000 euros FAI - ( Prix net vendeur 230 000€ - Honoraires 15OOO€ à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Come and discover this 116 m² family house to renovate on a 5,351 m² plot in PANAZOL.
The property is built over a cellar and comprises
- first floor: entrance hall with corridor leading to kitchen, living room, two bedrooms, shower room with WC and access to an enclosed lean-to.
- first floor: a kitchen/dining room that can be converted into a bedroom, a bedroom with balcony adjoining a children's bedroom or dressing room (8.81 m2 carrez) and an office.
The house has a boiler room and a hangar for 4 cars or storage space.
A garden overlooking the countryside provides welcome extra space, as do 2 wells supplied with water. The building plot can be divided into several plots. Two planning certificates have been approved:
- one to create 7 plots
- one to divide the land into 2 plots
DPE :
Energy consumption: E and GHG: D
Information on the risks to which this property is exposed is available on the "georisques.gouv.fr" website.
An elementary school and a nursery school are 2 km away. Bus stops are 600m away. The A20 freeway is within easy reach. Restaurants and shops are just a few minutes away.
Price: 245,000 euros FAI - ( Net selling price 230,000€ - Fees 15OOO€ payable by the buyer)
Each agency is legally and financially independent 230,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.52%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz
