59 140 €
Annonce datée du
02/07/2025
Descriptif du bien
Commune de Pierre-Buffière, au cœur de la vallée de la Briance, 20 minutes au sud de Limoges,
Pour moins de 60 000€, découvrez cette jolie maison, à rénover entièrement( couverture, huisseries, isolation, fosse septique...), idéale pour amateur de pèche avec sa parcelle de terrain longeant la rivière.
La maison : 80 m2 sur deux niveaux.
Actuellement organisée en 2 chambres dont une mansardée, un salon avec balcon, une salle à manger, cuisine, salle d'eau et une entrée.
Il sera nécessaire de la rénover profondément cette maison pour lui redonner charme et confort.
Une éventuelle réorganisation des pièces et des agrandissements sont possible.
le terrain est séparé en deux parties :
Une contenant la maison avec une partie jardin et une partie boisée en pente.
Trois parcelles de petite taille (n'en formant qu'une) donnent un bel espace d'accès direct à la Briance, rivière classée deuxième catégorie.
C'est un bel investissement, par son côté campagne et cet accès à l'eau pour pratiquer la pèche ou autre.
Un défaut malgré tout est d'être située sous les viaducs de l'A20, cela pourra représenter une gène à laquelle certains s'accoutumeront et d'autres non.
Il faut toutefois en tenir compte dans votre évaluation du produit.
Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5568 m2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 59140 €
Honoraires à la charge du vendeur
