maison a renover à la vente - 87160 SAINT SULPICE LES FEUILLES

Descriptif du bien

À vendre : découvrez cette charmante maison en pierre apparente de 94 m², située dans un village paisible à seulement 3 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, avec commerces et écoles à portée de main, tout en étant à 10 minutes de l'autoroute pour un accès facile. Édifiée sur deux niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous. Au premier étage, vous trouverez une cuisine agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de rangement. Au rez-de-chaussée, un espace pratique se compose d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'un toilette, d'une chaufferie et d'une zone dédiée au stockage du bois. Elle dispose également d'un grenier ayant une belle superficie. La toiture récente et les fenêtres en PVC double vitrage sont des atouts, mais un rafraîchissement global est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à bois, alliant confort et efficacité. L'assainissement non collectif est non conforme. Cette maison représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. N'attendez plus pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 571830 )

ENGLISH

For sale: Discover this charming 94 m² exposed stone house, located in a peaceful village just 3 km from Saint-Sulpice-les-Feuilles. You'll benefit from proximity to amenities, with shops and schools within easy reach, while being 10 minutes from the motorway for easy access. Built on two levels, this house requires renovation work, offering a great opportunity to personalize your future home. On the first floor, you'll find a kitchen with a fireplace, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. On the ground floor, a practical space consists of a laundry room, an office, a bedroom, a toilet, a boiler room, and an area dedicated to wood storage. It also has a generous attic. The recent roof and double-glazed PVC windows are assets, but a complete refresh is necessary to fully exploit its potential. The main heating system is provided by a wood-fired boiler, combining comfort and efficiency. The non-collective sanitation system is non-compliant. This house represents a real opportunity for renovation enthusiasts. Don't wait to visit it! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Cindy IMBERT, ARNAC LA POSTE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 32 51 (ref 571830)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 33000 €
Honoraires à la charge du vendeur