maison a renover à la vente - 85390 MOUILLERON EN PAREDS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Maison à rénover pouvant offrir 240 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3000 m2, située dans un hameau à 2,5 km du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, en pleine nature. Au rez-de-chaussée, 78 m2 sont déjà aménagés pour vous permettre de profiter d’un séjour, d’une grande cuisine avec une vue magnifique sur la nature environnante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. A l’étage, plus de 80 m2 à rénover avec très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes. Attenant à la maison principale, un bâti de 52 m2 avec un grenier de 30 m2 peut permettre l’agrandissement de la maison ou la création d’un logement indépendant. Sur les 3000 m2 de parcelle, vous profiterez au calme de la nature environnante et pourrez exploiter le potager et le verger de plus de 400 m2. Plusieurs bâtis sur le terrain : garage, abris de jardin et un grand hangar. Assainissement refait à neuf en 2022. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Commerces, commodités, services, écoles primaires et maternelles, à Mouilleron-Saint-Germain. 25 km de Fontenay-le-Comte, 35 km du Puy-du-Fou, 60 km des plages de Vendée, 70 km de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846996)

ENGLISH

EXCLUSIVE House to renovate that can offer 240 m2 of living space on a plot of more than 3000 m2, located in a hamlet 2.5 km from the town of Mouilleron-Saint-Germain, surrounded by nature. On the ground floor, 78 m2 are already fitted out to allow you to enjoy a living room, a large kitchen with a magnificent view of the surrounding nature, a bedroom, a bathroom and separate toilets. Upstairs, more than 80 m2 to renovate with very high ceilings, exposed stonework. Adjoining the main house, a 52 m2 building with an attic of 30 m2 can allow the expansion of the house or the creation of independent accommodation. On the 3000 m2 plot, you will enjoy the peace and quiet of the surrounding nature and can exploit the vegetable garden and the orchard of more than 400 m2. Several buildings on the land: garage, garden sheds and a large shed. Sanitation redone in 2022. Heating system by air/water heat pump. Shops, amenities, services, primary and nursery schools, in Mouilleron-Saint-Germain. 25 km from Fontenay-le-Comte, 35 km from Puy-du-Fou, 60 km from the beaches of Vendée, 70 km from La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3054 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : pompe à chaleur