736 700 € FAI
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Villa Art Déco à rénover avec détails architecturaux uniques – Montauroux Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette demeure de charme d'environ 240 m², datant de la fin des années 1920, offre une opportunité rare de rénovation. Située sur un terrain arboré de 6 000 m², elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les collines environnantes, dans un secteur prisé. L'architecture d'inspiration Art Déco confère à la maison une identité forte, avec de nombreux éléments décoratifs d'époque. On y trouve notamment des fontaines sculptées, des vasques artistiques, ainsi que des balustrades anciennes encadrant les terrasses. Des figures ornementales, telles que des nymphes finement travaillées, ajoutent à l'élégance et à l'originalité de l'ensemble. La distribution de la maison est la suivante : **Rez-de-chaussée :** Un logement indépendant donnant sur une vaste terrasse de 90 m², offrant une vue dominante, ainsi qu'une cave avec potentiel d'aménagement. **Étage principal :** Un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. **Dernier niveau :** Un espace accueillant comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre baignée de lumière naturelle et une grande terrasse en rooftop, idéale pour profiter du paysage. À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire ce cadre exceptionnel. La configuration actuelle, composée de trois appartements distincts, permet d'envisager divers projets : résidence familiale, location saisonnière ou transformation en une propriété unifiée de standing. Un bien à fort potentiel, mêlant cachet architectural et emplacement recherché.
ENGLISH
This historical property offers 240 sqm of living space, set on an expansive 6000 sqm plot in picturesque Montauroux. Built in the late 1920s, the villa showcases the timeless elegance of classic Art Deco design, a rare architectural treasure in the region. Few homes have preserved this captivating style, making this property a true gem. The grounds and terrace retain elements of their former grandeur, such as period fountains, ornate staircases, and balustrades, providing a glimpse into the estate's original splendour. A unique highlight is the large swimming pool, an uncommon feature in Montauroux due to current building regulations. On the ground floor, there is a separate apartment with a 90 sqm terrace offering panoramic views of the surrounding hills. Adjacent is a cellar, ideal for storage or conversion into additional living space. The first floor features a spacious living room with sweeping views of the valley, a fireplace, two bedrooms, and a large kitchen that opens onto a balcony spacious enough for outdoor dining. The top floor, accessible via stairs from the first level, boasts an inviting living area with an open kitchen, opening onto a large rooftop terrace, perfect for outdoor dining or private relaxation. This floor also includes a bright, sunlit bedroom and bathroom. The property can also be divided into three separate apartments, offering great potential for flexible use or rental opportunities. Montauroux enjoys an ideal location, offering convenient access to the A8 motorway. It's just an hour's drive from Monaco, 45 minutes from Nice Côte d'Azur International Airport, and only 25 minutes from the stunning beaches of the Côte d'Azur. This prime position allows residents to enjoy both the tranquility of the countryside and the vibrant allure of the French Riviera, making it a perfect balance between serene living and easy access to world-renowned destinations.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2
Prestations du bien
10 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur
