57 000 €
Annonce datée du
12/05/2025
Descriptif du bien
Véronique Bessieres et Manon Chaubet [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne] vous proposent d'investir pour votre parc locatif, dans le cœur historique de Lauzerte, cette bastide médiévale du Quercy Blanc, à 1h15 de Toulouse.
Dans une ruelle discrète, à l'abri des regards, une maison de village attend patiemment celui ou celle qui saura révéler son potentiel. Avec ses 115 m² habitables, cette bâtisse appuyée contre la roche calcaire abrite une source naturelle, un vestige rare d'un autre temps.
Cette maison de village à réinventer se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, cuisine ouverte et source naturelle, vestige d'un passé médiéval.
Poutre apparente et hauteur sous plafond de 1.99m.
À l'étage :
Une chambre de 21 m², donnant sur un petit balcon avec vue sur les toits. Un espace suffisamment généreux pour être repensé en deux chambres distinctes.
Une salle d'eau de 7,8 m², à repenser entièrement.
Un bureau de 12 m², desservant par un petit escalier le dernier niveau.
Combles :
Un espace aménageable facilement de 20 m² environ.
Les travaux sont nombreux : remise aux normes énergétiques, électricité, plomberie... Un chantier qui nécessite l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour en mesurer toute l'ampleur.
À noter : un traitement préventif contre les termites a été réalisé en janvier 2025, offrant une garantie de cinq ans.
Diagnostics disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH
Véronique Bessieres and Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat | Character Properties in the Countryside] invite you to immerse yourself in the medieval soul of Lauzerte, a bastide in the Quercy Blanc, where time seems to have stood still.
In a discreet alley, away from prying eyes, a village house patiently awaits the one who will unlock its full potential. With 115 m² of living space, this property, backed against the limestone rock, once harbored a natural spring — a rare vestige of another era.
Ground floor:
A spacious 50 m² living area where the murmur of the spring once echoed, now a space to reinvent, with a fireplace and open kitchen.
First floor:
A 21 m² bedroom, bathed in light, with a small balcony offering a picturesque view over the rooftops. A space generous enough to be reconfigured into two separate bedrooms.
A 7.8 m² bathroom, ready to be entirely reimagined.
A 12 m² office, accessible via a narrow staircase leading to the top floor.
Attic:
A 20 m² space, ready to be transformed into an additional bedroom, workshop, or relaxation area.
The renovation needs are significant: energy compliance, electrical work, plumbing... A project that requires the guidance of a building professional to fully assess the scope.
Note: A preventive termite treatment was carried out in January 2025, with a five-year guarantee.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // balcon // pas d'ascenseur
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 57000 €
Honoraires à la charge du vendeur