maison a renover à la vente - 81370 SAINT SULPICE LA POINTE

Descriptif du bien

Eric Caïrou Liberkeys vous propose au Nord de Toulouse (20mn) à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 5 minutes de l'échangeur A68, de découvrir cette maison de 124 m² habitables environ (hors terrasse couverte 26 m2) nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², peuplé de chênes verts, avec un ancien bassin piscinable à réhabiliter. Un beau potentiel à révéler pour cette maison des années 70, à remettre au goût du jour. Elle est située en bord de route (à 10 m environ), une route aujourd'hui beaucoup moins passante qu'à l'époque, mais dont la proximité est à prendre en compte. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée de 5 m² avec toilettes indépendantes Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante de 6 m² Cuisine de 7 m² (placage murs et plafond à faire) Salle à manger lumineuse de 22 m² (placage murs et plafond à faire) Salon indépendant de 18 m² À l'étage : Deux grandes chambres de 17 m² chacune Salle d'eau de 3 m² Accès direct à une terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour emménager de nouvelles pièces de vie Atouts complémentaires : Géothermie en place eau chaude et chauffage Grand terrain plat et arboré Volumes généreux dans toutes les pièces Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse Travaux de rénovation à prévoir mais excellent potentiel Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de division parcellaire, bel espace extérieur à valoriser. Retrouvez ici la vidéo de présentation dynamique en collant ce lien dans votre navigateur : https://youtube.com/shorts/DYS1FP5314c?feature=share Ne tardez pas à visiter ! Une maison pleine de promesses, à découvrir pour se projeter dans un beau projet de vie. NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1400 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : géothermie

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 213750 €
Honoraires à la charge du vendeur