maison a renover à la vente - 81170 CORDES SUR CIEL

Descriptif du bien

CORDES-SUR-CIEL, TARN – Située dans la rue commerçante menant au cœur historique de Cordes-sur-Ciel, cette maison de village profite d'un emplacement de choix dans l'un des villages les plus prisés de France, qui accueille près d'un million de visiteurs chaque année. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 31 m² avec une large vitrine de 5 mètres offre une belle visibilité et une luminosité optimale. L'arrière-boutique de 18 m², également dotée d'une vitrine grâce à la configuration traversante, renforce l'attrait commercial de l'ensemble. Un accès indépendant dessert les trois niveaux supérieurs à rénover, laissant libre cours à vos projets : grande habitation familiale ou création de plusieurs logements. L'architecture authentique séduit par ses volumes généreux, une coursive intérieure, un escalier monumental et un puits de lumière qui apportent un cachet unique à la propriété. Les étages se composent ainsi : Au premier étage, une pièce principale de 26 m² aux murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m². Au deuxième étage, une chambre de 20 m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bain sous verrière. Les combles sont partiellement aménageables, offrant la possibilité de créer un duplex supplémentaire. En sous-sol, une cave voûtée de 26 m² avec puits naturel, vestige médiéval rare. Ce bien au fort potentiel est idéal pour un projet de vie, une activité commerciale ou un investissement locatif dans un cadre historique et animé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez vos interlocuteurs privilégiés : Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Disponibles selon vos besoins.

ENGLISH

CORDES-SUR-CIEL, TARN - Situated on the shopping street leading to the historic heart of Cordes-sur-Ciel, this village house enjoys a prime location in one of France's most popular villages, which welcomes almost a million visitors every year. On the ground floor, a 31 m² shop with a large 5 metre shop window offers excellent visibility and plenty of natural light. The 18 sq. metre back shop, which also has a window thanks to its transverse configuration, adds to the commercial appeal of the complex. A separate entrance leads to the three upper levels, which are in need of renovation, giving you the freedom to create a large family home or several flats. The authentic architecture features generous volumes, an internal passageway, a monumental staircase and a skylight, all of which add a unique character to the property. The floors are as follows: The first floor comprises a 26 m² main room with stone walls, exposed beams and a fireplace, as well as a 25 m² bedroom. The second floor comprises a 20 m² bedroom and a 30 m² master suite with bathroom under a glass roof. The attic can be partially converted to create an additional duplex apartment. The basement features a 26 m² vaulted cellar with a natural well, a rare medieval vestige. This high-potential property is ideal for a residential, business or rental investment project in a lively, historic setting. To arrange a viewing or obtain more information, please contact your dedicated contacts: Jean-Philippe Grenier and Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France Available to suit your needs.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1400 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur