maison a renover à la vente - 80610 SAINT OUEN

Descriptif du bien

*** BAISSE DU PRIX *** A SAINT OUEN, maison individuelle à rénover de 6 pièces sur 121 m2 avec 2 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 25mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE. Idéal bon bricoleur, auto-entrepreneur ou artisan avec 140 m2 de hangars. Prévoir grande rénovation (huisserie, isolation, electricité, plomberie, etc ...). *** RdC : - Salle/salon de 35 m2 + pièce adjacente de 36 m2, - Cuisine séparée de 11 m2, - SDE + baignoire + WC de 8 m2. *** Etage : - 2 CH de 10 m2 et 16 m2, - Pas de possibilité de 3ème CH. *** Grenier, - Chaufferie de 7 m2, - Hangars de 100 m2 + 40 m2, - 2 Garages de 20 et 22 m2 (possibilité de réaliser de 2 garages en plus) Jardin de 230 m2, - Terrain d'environ 600 m2 avec portail coulissant motorisé. *** Chauffage centrale au fioul + cheminée, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage ou bois simple vitrage avec volets roulants, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 800 EUR. *** DPE en E. *** Retrouvez l'intégralité des 49 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 92 000 EUR. *** MERCI DE VERIFIER VOTRE CAPACITE DE FINANCEMENT AVANT DE VISITER. *** Frais de notaire estimés à 6 500 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement 99 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 EUR et 4190.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In SAINT OUEN, detached house to renovate with 6 rooms on 121 m2 with 2 bedrooms in a small village less than 5 minutes from FLIXECOURT and 25 minutes from AMIENS and ABBEVILLE. Ideal good handyman, auto-entrepreneur or craftsman. Provide a lot of work (frame, insulation, electricity, plumbing, etc ...). *** Ground floor: - Dining room/living room of 35 m2 + adjacent room of 36 m2, - Separate kitchen of 11 m2, - Shower room + bath + WC of 8 m2. *** Floor: - 2 bedrooms of 10 m2 and 16 m2, - No possibility of a 3rd bedroom. *** Attic, - Boiler room of 7 m2, - Sheds of 100 m2 + 40 m2, - 2 Garages of 20 and 22 m2 (possibility of creating 2 more garages)? Garden of 230 m2, - Land of approximately 600 m2 with motorized sliding gate. *** Oil central heating + fireplace, - Mains drainage, - The windows are PVC double glazing or wood single glazing with rolling shutters, - Eligible for fiber, - Property tax of 800 EUR. *** ECD in E. *** Find all 49 photos on our website. *** SALE PRICE AGENCY FEES INCLUDED: 104,500 EUR. *** PLEASE CHECK YOUR FINANCING CAPACITY BEFORE VISITING. *** Notary fees estimated at 7,200 EUR (not included in the sale price below). Total amount of financing 111,700 EUR. *** 3%.COM for the Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Real estate sales agent), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, national network at reduced fees. *** Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3050.00? and 4190.00? per year. Average energy prices indexed on January 1 , 2021 (including subscriptions). *** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www. georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

***PREISSTURZ*** IN SAINT OUEN, zu renovierendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf 121 m2 mit 2 Schlafzimmern in einem kleinen Dorf, weniger als 5 Minuten von FLIXECOURT und 25 Minuten von AMIENS und ABBEVILLE entfernt. Ideal für einen guten Heimwerker, Selbstständigen oder Handwerker. Planen Sie viel Arbeit ein (Türrahmen, Isolierung, Strom, Sanitär usw.). *** Erdgeschoss: - Zimmer/Wohnzimmer von 35 m2 + angrenzendes Zimmer von 36 m2, - Separate Küche von 11 m2, - Duschraum + Badewanne + WC von 8 m2. *** Etage: - 2 Schlafzimmer von 10 m2 und 16 m2, - Keine Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer. *** Dachgeschoss, - Heizraum von 7 m2, - Hangars von 100 m2 + 40 m2, - 2 Garagen von 20 und 22 m2 (Möglichkeit, 2 zusätzliche Garagen zu bauen)? Garten von 230 m2, - Grundstück von ca. 600 m2 mit motorisiertem Schiebetor. *** Ölzentralheizung + Kamin, - Kanalisation, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC oder einfach verglastem Holz mit Rollläden, - Anspruch auf Glasfaser, - Grundsteuer von 800 EUR. *** DPE in E. *** Alle 49 Fotos finden Sie auf unserer Website (siehe Link auf Foto 19). *** VERKAUFSPREIS INKL. AGENTURGEBÜHREN: 92.500 EUR. *** BITTE PRÜFEN SIE VOR IHREM BESUCH IHRE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT. *** Notargebühren werden auf 6.500 EUR geschätzt (nicht im untenstehenden Verkaufspreis enthalten). Gesamtfinanzierungssumme 99.000 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 3050,00? und 4190,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 600 m2

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité