maison a renover à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située entre Sauzé-Vaussais et Chef Boutonne dans un hameau calme, cette grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement sur une surface de 60 m² au sol, comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez de chaussée : pièce avec coin cuisine, escalier en place, coin salon et emplacement prévue pour une salle de bain </p><p align="center">A l'étage : deux mezzanines en cours d'installation permettant la création de deux chambres, de chaque côté.</p><p align="center"> </p><p align="center">Travaux à prévoir (toiture, électricité, ouvertures, plomberie etc) </p><p align="center"> </p><p align="center">Compteur d'eau sur place à rebrancher, compteur électrique à installer. </p><p align="center"> </p><p align="center">Un Certificat d'Urbanisme est en cours de demande pour confirmer la constructibilité du terrain. </p><p align="center"> </p><p align="center">Hangar en tôles attenant à la bâtisse, et grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'extension de 1 105m2. </p><p align="center"> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>

ENGLISH

<p align="center">Situated on the edge of a quiet hamlet between Sauzé-Vaussais and Chef-Boutonne, this characterful barn offers exciting renovation potential with a footprint of 60 m² on the ground floor, all set on a generous 1,105 m² plot.</p><p align="center">Ground floor: Open-plan room with space for a kitchen area, staircase already in place,  lounge area, and a designated space for a future bathroom.</p><p align="center">First floor: Two mezzanines currently being installed, offering the possibility to create two bedrooms – one on each side of the barn.</p><p align="center">Renovation work to be expected, including roofing, plumbing, electrics, and windows/doors.</p><p align="center">Water meter is on site and needs reconnecting</p><p align="center">Electric meter to be installed</p><p align="center">A Certificate of Urbanism (CU) is currently being processed to confirm the plot's constructibility.</p><p align="center">Externally, the property includes a corrugated iron hangar attached to the building, and a large garden, offering numerous possibilities for landscaping or future extensions.</p><p align="center">This is an ideal opportunity for those seeking a peaceful rural retreat or an exciting renovation project with plenty of potential in a desirable countryside setting.</p><p align="center"> Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a>www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1105 m2

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 60 m2 // 2 chambres // une salle de bain