maison a renover à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située en plein centre de bourg avec toutes commodités à proximité, cette maison de ville de 101m2, pleine de cachet n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses éléments d'époque et son potentiel exceptionnel, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans une grande pièce de vie de 39 m2 avec poutres apparentes, pierres d'origine, un ancien évier en pierre avec œil-de-bœuf et une cheminée ouverte. Coin cuisine aménagée.</p><p align="center">1^er étage : un palier desservant une chambre de 21 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2</p><p align="center">2^ème étage : deux belles chambres de 12,5 m2 et 17,5 m2 sur plancher bois récent.</p><p align="center"><strong>Jardin à l'arrière</strong>, idéal pour créer un espace détente. Des dépendances en ruines, offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire.</p><p align="center">Raccordée au tout à l'égout.</p><p align="center">Travaux à prévoir : Toiture à refaire (infiltrations présentes), mises aux normes de l'électricité, isolation, ouvertures à changer et installation d'un chauffage.</p><p align="center">Le tout sur 320m2. </p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>

ENGLISH

<p align="center">Located in the heart of Sauzé-Vaussais market town, with all amenities nearby, this <span data-start="194" data-end="220">characterful townhouse of 101m2 of habitable space</span> is just waiting for you to bring it back to life! With its <span data-start="280" data-end="299">original features</span> and <span data-start="304" data-end="323">great potential</span>, it is an <span data-start="334" data-end="355">ideal opportunity</span> for a first-time buyer or a rental investment.</p><p align="center">Ground floor: Spacious <span data-start="454" data-end="475">39 m² living area</span> with fitted kitchen, exposed beams, original stonework, an old stone sink with a bulls eye window, and an open fireplace. <span data-start="586" data-end="609"></span></p><p align="center">1st floor: Landing leading to a <span data-start="652" data-end="669">21 m² bedroom</span> and a <span data-start="676" data-end="701">7 m² bathroom with WC</span>.<br data-start="702" data-end="705"> <span data-start="708" data-end="721">2nd floor</span>: Two beautiful bedrooms of <span data-start="749" data-end="772">12.5 m² and 17.5 m²</span>, with a <span data-start="781" data-end="804">recent wooden floor</span>.</p><p align="center">Rear garden, perfect for creating a relaxing seating/entertaining area. </p><p align="center">Outbuildings in ruins, offering additional development possibilities.</p><p align="center">Connected to mains drainage. </p><p align="center">Work required: Roof to be redone (currently leaks), finish electrical works, insulation improvements, window and door replacements and heating installation.</p><p align="center">Total plot size : 320 m². </p><p align="center">Don't miss this rare opportunity! Contact us for a viewing and bring your projects to life!</p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 320 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // une salle de bain