233 200 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien<p align="center">Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.</p><p align="center">A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2 , 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.</p><p align="center"> </p><p align="center">Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.</p><p align="center">Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange. </p><p align="center">Terrain clos avec verger d'une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis. </p><p align="center">Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.</p><p align="center">Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Nestled in a peaceful hamlet between Lezay and Couhé, this beautiful detached longère with authentic character and modern comfort. With 177 m² of living space, it's ideal for a large family or a hospitality project such as a guest house or gîte. Set in a tranquil, green environment with no overlooking neighbors, this rare gem offers privacy, space, and potential, comprising :</p><p align="center">Ground Floor: Spacious 30 m² fitted kitchen with traditional flagstone flooring and a wood-burning insert. A 37 m² living room featuring original stone tiles, a fireplace, and a pellet stove. Master bedroom of 17.5 m² with a modern en-suite shower room and separate WC.</p><p align="center">First Floor: Large landing leading to four bedrooms (9.7 m², 16.35 m², 16.7 m², and 21.18 m²). Shower room with WC and bathroom with WC.</p><p align="center">Additional Features: Attached to the main house is an old stone house to renovate, comprising three rooms – ideal for creating an independent guest house, gîte, or studio.</p><p align="center">Numerous outbuildings, including a large barn, offering storage space, workshop potential, or accommodation for animals.</p><p align="center">A fully enclosed plot of 4,815 m², including a mature orchard, perfect for outdoor living and gardening.</p><p align="center">Recent upgrades : New roof (2022) and a modern individual drainage system.</p><p align="center">This is a rare opportunity to acquire a charming and character-filled property in an idyllic rural setting.</p><p align="center"> </p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr</p><p align="center"> </p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 4815 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // une salle de bain
