199 500 €
Annonce datée du
07/05/2025
Descriptif du bien
Au delà de pouvoir rénover une maison de village mitoyenne de 86 m² habitables mais avec un potentiel de presque 160 m² au final, vous allez faire revivre une des plus anciennes bâtisses du cœur de village.
Actuellement composée d'un séjour d'environ 20 m² donnant sur une charmante terrasse surplombant un jardin de 100 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle de bains, libre à vous de repenser l'agencement et de développer les plus de 70 m² de combles.
Une cave et 3 places de parking complètent ce bien.
Bien que l'intérieur est à rénover entièrement, cette maison construite en 1822 est seine et n'attend plus que votre projet de rénovation et vos coups de pinceaux pour reprendre vie.
En plus de son côté atypique, elle vous offre une proximité de quelques kilomètres que ce soit pour les services, commerces ou encore les axes routiers menant vers Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève.
Envie de prendre un café sur la terrasse face au cerisier ? Vous n'avez plus qu'à m'appeler pour programmer votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf.903160
ENGLISH
Beyond being able to renovate a semi-detached village house of 86 m² of living space but with a potential of almost 160 m² in the end, you will revive one of the oldest buildings in the heart of the village. Currently composed of a living room of approximately 20 m² opening onto a charming terrace overlooking a 100 m² garden, 2 spacious bedrooms, a kitchen and a bathroom, you are free to rethink the layout and develop the more than 70 m² of attic space. A cellar and 3 parking spaces complete this property. Although the interior is to be completely renovated, this house built in 1822 is Seine and awaits only your renovation project and your brushstrokes to bring it back to life. In addition to its unique character, it offers you proximity of a few kilometers for services, shops or even the main roads leading to Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy and Geneva. Fancy having a coffee on the terrace facing the cherry tree? You just have to call me to schedule your visit! Number of lots in the condominium: 8, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month, with voluntary management. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1822 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
