maison a renover à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

Au cœur de Montval-sur-Loir, à deux pas du centre médical, des commerces et de la gare SNCF desservant Tours et Le Mans, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle propose actuellement un séjour, un coin cuisine, deux chambres, ainsi que des combles aménageables qui permettront de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de près de 1 900 m², rare en centre-ville, propice à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie paisible au sein de la Vallée du Loir. Le plus : possibilité d'acquérir en complément une maison mitoyenne de deux pièces, offrant 33 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.907549

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1990 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz