maison a renover à la vente - 72150 MONTREUIL LE HENRI

Descriptif du bien

A la sortie du village de Montreuil le Henri, direction Le Grand Lucé, vous trouverez en bord de route cette maison à rénover de 71 m² qui date de 1876. On n’y rentre pas la cuisine de 16m² qui dessert ; une chambre de 14.50m²(ou salle à manger), un salon de 23.5m². Dans le fond de la pièce il y a un dégagement ou on trouve le wc, la salle d'eau et une sortie par l'extérieure qui amène sur une dépendance (pour la machine à laver) et une cave. Pour l'étage, le dégagement donne accès sur une pièce aveugle qui fait la taille d'une chambre et une autre pièce de grenier qui peut être aménageable. Il fait 34m² au sol ou 23m² à hauteur d'1.80m. La maison possède du double vitrage, un chauffage central au gaz citerne. Elle est raccordée au tout à l'égout et aux normes. Il faudra cependant refaire la couverture, l'électricité, l'isolation et les revêtements muraux et au sol. Un bien à petit prix qui ne demande qu'à revivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,92% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843319)

ENGLISH

At the exit of the village of Montreuil le Henri, direction Le Grand Lucé, you will find on the side of the road this 71 m² house to renovate which dates from 1876. The 16m² kitchen which serves is not included; a bedroom of 14.50m² (or dining room), a living room of 23.5m². At the back of the room there is a hallway where we find the toilet, the bathroom and an exit from the outside which leads to an outbuilding (for the washing machine) and a cellar. For the first floor, the hallway gives access to a blind room which is the size of a bedroom and another attic room which can be converted. It is 34m² on the ground or 23m² at a height of 1.80m. The house has double glazing and gas tank central heating. It is connected to mains drainage and meets standards. However, it will be necessary to redo the roof, electricity, insulation and wall and floor coverings. A low-cost property that just needs to be revived. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 16.92% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 523 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1876

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz