maison a renover à la vente - 67340 WEINBOURG

Descriptif du bien

** RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE ** -- C'est à Weinbourg, petit village de 453 habitants, situé au cœur du parc naturel des Vosges du Nord à 3 km d'Ingwiller et de sa gare SNCF, 20 km de Saverne, et 45 km de Strasbourg que je vous invite à découvrir cette authentique maison du 19ème siècle à rénover. -- Elle se situe en plein bourg à deux pas de la forêt, au départ de nombreuses randonnées et à proximité de nombreuses commodités (boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, école, gare…). -- Comprenant actuellement 4/5 chambres, vous avez la possibilité d'exploiter ses combles pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins et vos envies. -- Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison accueillera les familles en quête d'un nouveau projet de vie. Vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites, locations longue durée, voire même saisonnières pour maximiser son potentiel. -- Grâce à sa petite cour à l'arrière vous bénéficierez d'un espace extérieur privatif. À proximité immédiate se trouve un deuxième bâtiment, autrefois utilisé comme garage, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. -- Pour pouvoir profiter pleinement de ce cadre de vie paisible, il vous faudra de l'imagination pour repenser entièrement la maison qui nécessite d'importants travaux de rénovation et la transformer en un véritable cocon. ==> Travaux à prévoir : - Mise aux normes électrique - Menuiseries - Isolation - Plancher - Charpente - Cloison - Sanitaires…… -- Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après un échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter... -- Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. N'hésitez pas à me contacter. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.857814

ENGLISH

** ADDITIONAL INFORMATION AND PHOTOS AVAILABLE ON REQUEST ONLY AFTER TELEPHONE EXCHANGE ** -- It is in Weinbourg, a small village of 453 inhabitants, located in the heart of the Vosges du Nord natural park, 3 km from Ingwiller and its SNCF station , 20 km from Saverne, and 45 km from Strasbourg that I invite you to discover this authentic 19th century house to renovate. -- It is located in the middle of the village, a stone's throw from the forest, at the start of many hikes and close to many amenities (bakery, hairdresser, tobacconist, pharmacy, school, train station, etc.). -- Currently comprising 4/5 bedrooms, you have the possibility of exploiting its attic to create additional spaces adapted to your needs and desires. -- Ideal for renovation enthusiasts, this house will welcome families looking for a new life project. You could even consider a complementary activity of gites, long-term rentals, or even seasonal rentals to maximize its potential. -- Thanks to its small courtyard at the back you will benefit from a private outdoor space. In the immediate vicinity is a second building, formerly used as a garage, thus offering additional possibilities for development or storage. -- To be able to fully enjoy this peaceful living environment, you will need imagination to completely rethink the house which requires major renovation work, transforming it into a real cocoon. ==> Work to be planned: - Upgrade to electrical standards - Carpentry - Insulation - Floor - Partition - Sanitary facilities…… -- Contact me today to organize a visit and let yourself be seduced by the potential of this house. Photos, location and additional information on request, however only after a telephone exchange. To do this, please provide your telephone number when making your request, so that I can contact you again... -- As the owners do not wish to be bothered, please respect their choice and not approach them directly. Dear colleagues, I am open to any inter-agency collaboration. Do not hesitate to contact me. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 125 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 18 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // un wc