maison a renover à la vente - 67210 OBERNAI

Descriptif du bien

3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement.   --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) ---   --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---   -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive .   Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.   -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km.   --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV IN OBERNAI! Entdecken Sie im Herzen der herrlichen Stadt Obernai dieses 1920 erbaute Haus mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, und einer Wohnfläche von über 93 m2, die ein unglaubliches Potenzial bietet. Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Ramparts und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt. --- Ein privater Innenhof, mehrere ausbaubare Dachböden (ca. 40 m2 nutzbar) und mehrere Keller, einer davon ca. 35 m2 mit separatem Zugang und großem Ausbaupotenzial. --- PLANUNG DER SANIERUNGSARBEITEN (Dach, Strom und Heizung) --- --- Weitere Fotos sowie Pläne finden Sie auf unserer Website troispourcent --- -- Zusammensetzung: --- Im Erdgeschoss: - 1 Eingang mit Zugang zum privaten Innenhof von ca. 25 m2. -- 2 Räume/Keller. --- Im ersten Stock: -- 1 Freigabe. - 1 Wohnzimmer (15 m2). - 1 separate Küche (11,5 m2). - 1 Schlafzimmer (11 m2). - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - 1 separate Toilette. --- Im zweiten Stock: - 1 Lichtraum mit 1 Zugang zum Dachboden. - 1 Schlafzimmer (11 m2). - 1 großes Schlafzimmer (15 m2) mit Zugang zu einem Dachboden (~ 9 m2), der Platz bietet, um ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer oder sogar ein Büro einzurichten. --- Im dritten Stock: - 1 großes Dachgeschoss mit Zwischengeschoss (~33 m2). --- Außenbereich: - 1 Innenhof (~25 m2) und 1 Heizungsraum. - 1 großer unabhängiger Keller (~ 35 m2). -- Weitere Informationen: -- Renovierungsarbeiten planen. - Gemischter Öl- und Holzkessel. -- PVC-Fenster mit Doppelverglasung. -- Fensterläden aus Holz. -- Keine Isolierung. -- DPE: G. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Egal, ob Sie in einen Erstwohnsitz investieren oder ein Renovierungsprojekt durchführen möchten, dieses Haus bietet enormes Potenzial und eine außergewöhnliche geografische Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Renovierungspotenzial dieses Hauses zu entdecken. -- Hauptentfernungen: Straßburg: 25 Min., 29 km. Schiltigheim, europäischer Raum: 30 Min., 31 km. Sélestat: 25 Min., 26 km. Erstein: 24 Min., 16 km. Molsheim: 15 Min., 10 km. --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 2O 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 809 126 998. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern Anzeige eines Handelsvertreters Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3