225 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
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Compromis de vente signé le 04.07.25.
Vente conditionnée par une condition suspensive d'obtention de financement avant le 30.09.25.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire à vendre, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis actuellement en relation avec plusieurs acquéreurs potentiels intéressés par une maison de plain-pied ou d'une maison d'une surface de environ 80 à 100 m² à rénover
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Située à Ergersheim, charmant village à 5 minutes de Molsheim, découvrez cette maison individuelle de 1975 à rénover, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m².
D'une surface habitable de 72 m² (possibilité d'extension), elle se compose de :
Un salon lumineux de 22,8 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.
Deux belles chambres (14,1 m² et 13,6 m²),
Une cuisine séparée (7,5 m²),
Une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de rangement complète le bien.
Atouts techniques :
Maison raccordée au réseau public d'assainissement,
Absence d'amiante et absence d'anomalies électriques selon les diagnostics,
DPE G – Audit énergétique réalisé : estimation des travaux à 58 000 € (isolation murs/toiture, remplacement menuiseries, installation d'une pompe à chaleur…).
Financements avantageux possibles :
PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
Prime Rénov',
Déficit foncier intéressant pour les investisseurs.
Ergersheim offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles. Vous y trouverez une école maternelle et primaire sur place, de nombreuses commodités à proximité (Molsheim et environs), ainsi qu'un accès rapide aux infrastructures de transport (gare TER, bus ligne 912). Entouré de nature et connecté au dynamisme économique local, Ergersheim est un véritable havre de tranquillité aux portes de Strasbourg.
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 582178 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 620 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur
