maison a renover à la vente - 62580 NEUVILLE SAINT VAAST

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A NEUVILLE-ST-VAAST 62580 Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à NEUVILLE-ST-VAAST pour vous présenter en exclusivité cette maison de 114 m² qui ne demande qu'à se refaire une beauté ! Mitoyenne d'un côté et construite sur une parcelle de 390 m², elle vous propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux et traversant de 33 m² avec cheminée insert, et une vaste cuisine à aménager de 25 m² - une photo 3D vous est proposée afin de vous donner des idées. Cave voûtée en briques de 8 m² très saine. Le premier étage vous offre un bureau passant de 13 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain à aménager de 11 m². Au second étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² qui a été refaite récemment, et à côté de laquelle 2 pièces sont aménageables en dressing et en salle d'eau, de quoi réaliser votre suite parentale ! Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une cour avec portail manuel, de dépendances à aménager à votre convenance (anciens box à chevaux), d'un garage une voiture et d'un carré de pelouse d'environ 60 m². Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière mixte de 2019, les huisseries en PVC double vitrage (encore sous garantie) sauf pour la cuisine ou elles sont en bois, pas de volets sauf dans la salle de bain (motorisé). L'assainissement est en fosse septique et puit de perte à remettre aux normes (installation individuelle à prévoir, le tout à l'égout ne passe pas). Combles isolés en 2020. Maison saine dans laquelle des travaux de rénovation sont à prévoir, mais qui vous réserve un joli potentiel ! Située prés des commerces et des écoles, à 10 min d'Arras, 15 min de Lens, 40 min de Lille et 2h de Paris. Proximité autoroutes A1 et A26 et voies rapides. Associations dans la commune (football, zumba, musique...). Bus ligne 11 A VOIR RAPIDEMENT !! Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 555048 )

ENGLISH

HOUSE FOR SALE IN NEUVILLE-ST-VAAST 62580 Aline Loock, Optimhome real estate, takes you to NEUVILLE-ST-VAAST to exclusively present this 114 m² house which is just waiting for a makeover! Adjoining on one side and built on a plot of 390 m², it offers on the ground floor a spacious, bright living room of 33 m² with insert fireplace, and a large kitchen of 25 m² to be fitted out - a 3D photo shows you is proposed to give you ideas. Very healthy 8 m² brick vaulted cellar. The first floor offers you an office of 13 m², a bedroom of 15 m² and a bathroom to be fitted out of 11 m². On the second floor, you will discover an 11 m² bedroom which has been recently redone, and next to which 2 rooms can be converted into a dressing room and a bathroom, enough to create your master suite! On the exterior side, you can enjoy a courtyard with manual gate, outbuildings to be converted to your liking (old horse boxes), a one-car garage and a square of lawn of around 60 m². The heating is city gas with a 2019 mixed boiler, the double-glazed PVC frames (still under warranty) except for the kitchen where they are made of wood, no shutters except in the bathroom (motorized). Sanitation is in a septic tank and waste well to be brought up to standard (individual installation to be provided, the sewer system does not pass). Attic insulated in 2020. Healthy house in which renovation work is to be expected, but which has great potential for you! Located near shops and schools, 10 minutes from Arras, 15 minutes from Lens, 40 minutes from Lille and 2 hours from Paris. Close to the A1 and A26 motorways and expressways. Associations in the town (football, zumba, music...). Bus line 11 TO SEE QUICKLY!! Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.67% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 555048)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 387 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois