maison a renover à la vente - 55700 POUILLY SUR MEUSE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité proche du la Belgique et du Luxembourg dans le village de Pouilly-sur-Meuse une maison de village habitable en l'état. Elle se compose d’une cuisine de 24.24m², d’un salon salle à manger de 53.07 de 4 chambres de 15.02m² à 23.3m². Derrière un grand terrain clos et arboré avec un accès dans le fond. La bâtisse offre de nombreuses caves voutée, un atelier, une buanderie et de deux grands greniers aménageables. Les châssis sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois dont un est équipé d’un système de distribution de la chaleur dans toutes les pièces de vie. La maison nécessite certain travaux de rafraichissement mais peut être habité en l’état. Un stock de bois sera laissé pour passer l’hiver au chaud. Venez découvrir cette maison offrant un énorme potentiel, possibilité de créer une partie locative. Elle est idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Stenay et de Mouzon A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 535426 )

ENGLISH

For sale exclusively near Belgium and Luxembourg in the village of Pouilly-sur-Meuse, a habitable village house as is. It consists of a kitchen of 24.24m², a living-dining room of 53.07 and 4 bedrooms of 15.02m² to 23.3m². Behind a large enclosed plot of land with trees with access at the back. The building offers numerous vaulted cellars, a workshop, a laundry room and two large convertible attics. The frames are in double-glazed PVC and heating is provided by two wood stoves, one of which is equipped with a heat distribution system in all the living rooms. The house requires some refreshing work but can be lived in as is. A stock of wood will be left to spend the winter warm. Come and discover this house offering enormous potential, possibility of creating a rental part. It is ideally located in a quiet village 10 minutes from Stenay and Mouzon To discover! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 535426)

DEUTSCH

Zu verkaufen ausschließlich in der Nähe von Belgien und Luxemburg im Dorf Pouilly-sur-Meuse, ein bewohnbares Dorfhaus in seinem jetzigen Zustand. Es besteht aus einer Küche von 24,24 m², einem Wohn-Esszimmer von 53,07 m² und 4 Schlafzimmern von 15,02 m² bis 23,3 m². Dahinter ein großes eingezäuntes Grundstück mit Bäumen und Zugang auf der Rückseite. Das Gebäude bietet zahlreiche Gewölbekeller, eine Werkstatt, eine Waschküche und zwei große ausbaubare Dachgeschosse. Die Rahmen bestehen aus doppelt verglastem PVC und die Heizung erfolgt über zwei Holzöfen, von denen einer mit einem Wärmeverteilungssystem in allen Wohnräumen ausgestattet ist. Das Haus erfordert einige Auffrischungsarbeiten, kann aber so bewohnt werden, wie es ist. Es bleibt ein Holzvorrat übrig, um den Winter warm zu verbringen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus mit enormem Potenzial und der Möglichkeit, einen Mietteil zu schaffen. Es liegt ideal in einem ruhigen Dorf, 10 Minuten von Stenay und Mouzon entfernt. Entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 535426)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 903 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : bois