maison a renover à la vente - 55700 BAALON

Descriptif du bien

À vendre, proche de la frontière luxembourgeoise et belge cette maison d’habitation à rénover dans le village de Baâlon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une salle à manger de 22.7 m² avec cheminée lorraine, ainsi que d’un grand salon de 24.92 m², une cuisine de 8.68 m² et un WC. À l’étage, un palier distribue 3 chambres comprises entre 10 et 22 m². La maison est posée sur cave et possède sur le côté une grange pouvant être rénovée également. L’accès peut se faire à l’arrière par une rue en cul de sac. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et les fenêtres sont en simple vitrage avec jalousie en métal à chaque ouverture. Venez visiter cette maison qui présente un énorme potentiel, une fois rénovée. Baâlon est un village situé entre Stenay et Montmédy disposant de toutes les commodités (magasin, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse ect…) à 5 minutes en voiture. Affaire à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 559426 )

ENGLISH

For sale, near the Luxembourg and Belgian border, this residential house to renovate in the village of Baâlon. It consists on the ground floor of a dining room of 22.7 m² with a Lorraine fireplace, as well as a large living room of 24.92 m², a kitchen of 8.68 m² and a WC. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms of between 10 and 22 m². The house is set on a cellar and has a barn on the side which can also be renovated. Access can be done at the rear via a dead-end street. Heating is provided by a wood stove and the windows are single glazed with metal shutters at each opening. Come visit this house which has enormous potential, once renovated. Baâlon is a village located between Stenay and Montmédy with all amenities (store, pharmacy, bakery, butcher, press, etc.) 5 minutes by car. Business opportunity ! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 559426)

DEUTSCH

In der Nähe der luxemburgischen und belgischen Grenze steht dieses zu renovierende Wohnhaus im Dorf Baâlon zum Verkauf. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Esszimmer von 22,7 m² mit einem lothringischen Kamin, sowie einem großen Wohnzimmer von 24,92 m², einer Küche von 8,68 m² und einem WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern mit einer Größe zwischen 10 und 22 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt an der Seite über eine Scheune, die ebenfalls renoviert werden kann. Die Zufahrt kann rückseitig über eine Sackgasse erfolgen. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und die Fenster sind einfach verglast und an jeder Öffnung befinden sich Metallläden. Besuchen Sie dieses Haus, das nach der Renovierung ein enormes Potenzial hat. Baâlon ist ein Dorf zwischen Stenay und Montmédy mit allen Annehmlichkeiten (Geschäft, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Presse usw.) 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Geschäftsmöglichkeit ! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 559426)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : bois