maison a renover à la vente - 54570 FOUG

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM Immobilier Lorraine - Priscilla BIGEON vous propose cette charmante maison de ville de 90m2 sur la commune de FOUG. Située sur la commune de FOUG, à seulement 10/15 minutes de TOUL et 5 minutes de la RN4, offrant un accès rapide à Nancy. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, ainsi que des écoles et collège. Mieux qu'un appartement, cette maison vous offre un espace de vie indépendant, une petite cour et une dépendance sur l'arrière. Vous bénéficierez également de la possibilité d'aménager le grenier pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. La maison se compose actuellement de : En RDC : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour, 1 WC séparé et 1 petite salle d'eau. À l'étage : 3 chambres avec 1 point d'eau central, incluant un WC et une vasque, où il est possible d'aménager une salle d'eau communicante sur 2 chambres. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, d'une petite cour et d'une remise d'environ 20m2. Caractéristiques du bien : DPE en E, GES : E Chaudière individuelle gaz de 2005 avec production d'eau chaude directe Fenêtres double vitrage et volets électriques changés entre 2014 et 2018 Porte d'entrée de 2014 Travaux de rénovation à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et optimiser son potentiel. Prix de vente : 75 000EUR, honoraires inclus de 5 000EUR, à charge acquéreur. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - Priscilla BIGEON offers you a pretty town house of 90m2 - 3 bedrooms, 1 small interior courtyard and 1 outbuilding at the back in FOUG. Only 10/15 min from TOUL and 5 min from the RN4 Do you dream of becoming a homeowner? Ideal for FIRST-TIME BUYERS! 3 bedrooms, a small interior courtyard and an outbuilding allowing you to create a small, intimate outdoor space, a converted attic and cellars in the basement offer you other possibilities. TO DISCOVER WITHOUT TOO MUCH DELAY!! It currently offers you: - On the ground floor: 1 entrance, 1 separate kitchen, 1 living room/lounge, 1 separate WC and 1 small shower room - Upstairs: 3 bedrooms and 1 separate WC Convertible attic and cellars in the basement. You will also have a small interior courtyard and 1 outbuilding at the back of the house. Ideal for making it your future little cocoon! PROPERTY FEATURES: - DPE in E - Individual gas boiler from 2005 with direct hot water production - Double glazed windows and electric shutters throughout (changed from 2014 to 2018) - Front door from 2014 The sale price of this property is 90,400? - Fees included 5,400? Don't miss this exceptional opportunity! CONTACT & VISITS: Priscilla BIGEON - Tel.: 07 89 79 42 17 Real estate agent - RSAC Nancy 889 451 266

DEUTSCH

Die Agentur 3%.COM Immobilier Lorraine - Priscilla BIGEON bietet Ihnen dieses charmante 90 m2 große Stadthaus in der Gemeinde FOUG an. Liegt in der Gemeinde FOUG, nur 10/15 Minuten von TOUL und 5 Minuten von der RN4 entfernt und bietet schnellen Zugang nach Nancy. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße und profitiert von der Nähe vieler Geschäfte und Dienstleistungen wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Hochschule. Besser als eine Wohnung bietet Ihnen dieses Haus einen unabhängigen Wohnraum, einen kleinen Innenhof und ein Nebengebäude auf der Rückseite. Darüber hinaus profitieren Sie von der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern. Das Haus besteht derzeit aus: Im Erdgeschoss : 1 Eingangshalle, 1 separate Küche, 1 Wohnzimmer, 1 separates WC und 1 kleines Duschbad. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer mit 1 zentralen Wasseranschluss, einschließlich Toilette und Waschbecken, wo die Möglichkeit besteht, ein Verbindungsbad für 2 Schlafzimmer zu schaffen. Ein ausbaubarer Dachboden bietet Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Zum Anwesen gehören außerdem 2 Kellerräume im Untergeschoss, ein kleiner Innenhof und ein Schuppen von ca. 20m2. Eigenschaften der Immobilie: DPE in E, GES: E Individueller Gaskessel aus dem Jahr 2005 mit direkter Warmwasserbereitung Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden zwischen 2014 und 2018 ausgetauscht Haustür ab 2014 Um dieses Haus wieder Ihrem Geschmack anzupassen und sein Potenzial zu optimieren, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Verkaufspreis: 75.000? , Gebühren in Höhe von 5.000 ? enthalten, zahlbar vom Käufer. Eine Immobilie mit großem Potenzial für Renovierungsbegeisterte! ENTDECKEN SIE ES UNVERZÖGERT! KONTAKT & BESUCHE: Priscilla BIGEON (EI) Tel. : 07 89 79 42 17 Immobilienmakler - RSAC Nancy 889 451 266

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 92 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Pas de photos